從住宅建筑發(fā)展來看,鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)相比,在使用功能、設(shè)計(jì)、施工以及綜合經(jīng)濟(jì)方面具有很大的優(yōu)勢。1、功能區(qū)間合理布置在居住建筑中，建筑師和居民一直希望能夠有大跨的無豎向結(jié)構(gòu)的空間，這樣，可以根據(jù)需求進(jìn)行靈活隔斷，使室內(nèi)布置呈多樣化。傳統(tǒng)住宅由于所用材料的性質(zhì)，限制了空間布置的自由。如果開間過大，就會(huì)造成樓板厚度大，梁柱截面過大，不但影響室內(nèi)美觀，而且加大結(jié)構(gòu)重量，增加土建投資。居民在二次裝修時(shí)經(jīng)常自行改變墻體布置，既增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，又因破壞承重墻而增加了危險(xiǎn)隱患。鋼結(jié)構(gòu)住宅可以利用鋼材強(qiáng)度高的特點(diǎn)，采用大開間柱網(wǎng)布置，使建筑平面分隔靈活，既為建筑師提供了設(shè)計(jì)的回旋余地，又給用戶提供了根據(jù)不同用途改變結(jié)構(gòu)的可能，可以利用非承重墻體靈活分隔室內(nèi)空間，形成開放式住宅。同時(shí)，利用鋼結(jié)構(gòu)連接簡單的特點(diǎn)，在垂直平面內(nèi)比傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)能更好地應(yīng)用錯(cuò)層、躍層結(jié)構(gòu)。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅的構(gòu)件截面尺寸小，可以增加使用面積，提高得房率。2、承載強(qiáng)度高，抗震性能優(yōu)越相同的荷載，鋼結(jié)構(gòu)截面較小，相同的截面，鋼結(jié)構(gòu)承載力較大。在抗震設(shè)防區(qū)，鋼筋砼結(jié)構(gòu)有許多不足之處，而鋼結(jié)構(gòu)重量輕，六層輕鋼住宅的重量僅相當(dāng)于四層磚混結(jié)構(gòu)的重量，因此，本身所受的地震作用小;而且，鋼材具有高延性，有較好的耗能能力，因此，抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。3、施工方面優(yōu)勢突出現(xiàn)澆砼需要連續(xù)施工，在我國北方地區(qū)受到施工季節(jié)的影響。鋼結(jié)構(gòu)的大部分構(gòu)件在工廠生產(chǎn)，運(yùn)往現(xiàn)場通過焊接或螺栓進(jìn)行整體組裝，可全天候作業(yè)。施工現(xiàn)場作業(yè)量小，減少了施工臨時(shí)用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對(duì)周圍環(huán)境污染小，提高了施工的機(jī)械化水平。4、綜合造價(jià)低鋼結(jié)構(gòu)承載力高，可以實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)的大開間布置，構(gòu)件截面小，與砼結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)相比，自重比較輕，地基的處理比較容易，可以采用天然基礎(chǔ)型式。由于基礎(chǔ)在工程造價(jià)中占有比重比較大，上部結(jié)構(gòu)重量輕可以降低基礎(chǔ)的造價(jià)，從而減少整個(gè)項(xiàng)目的投資。鋼結(jié)構(gòu)施工機(jī)械化高的特點(diǎn)，從另一方面事實(shí)上僅就鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)本身經(jīng)濟(jì)成本相比而言，要省去了鋼筋制作、混凝土澆注、模板的周轉(zhuǎn)和圍護(hù)腳手架等材料、施工的費(fèi)用。由于鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的自重較輕，基礎(chǔ)負(fù)載也相應(yīng)的減少，因此降低了基礎(chǔ)工程的施工難度及造價(jià)。鋼結(jié)構(gòu)住宅的工程造價(jià)是個(gè)很敏銳的問題，從目前的情況看，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)要略高于鋼筋砼剪力墻住宅。有專家測算，小高層住宅鋼結(jié)構(gòu)用鋼量可控制在每平方米100公斤以下，工程造價(jià)住宅的工程造價(jià)是個(gè)很敏銳的問題，從目前的情況看，鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)要略高于鋼筋砼剪力墻住宅。有專家測算，小高層住宅鋼結(jié)構(gòu)用鋼量可控制在每平方米100公斤以下，綜合效益十分可觀，并將推進(jìn)住宅生產(chǎn)經(jīng)營方式的變革，拉動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。5、節(jié)能降耗性能技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要是由建筑結(jié)構(gòu)的導(dǎo)熱系數(shù)、蓄熱系數(shù)和每平方米每日能耗來評(píng)價(jià)。根據(jù)對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)住宅和傳統(tǒng)的鋼混結(jié)構(gòu)住宅所作的對(duì)比實(shí)驗(yàn)，傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)住宅的導(dǎo)熱系數(shù)在0.065~0.08W/m·k之間，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的導(dǎo)熱系數(shù)在0.055~0.07之間，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的導(dǎo)熱系數(shù)比傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)住宅降低了0.01W/m·k;傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)住宅的蓄熱系數(shù)在0.95~1.10w/m.k之間，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的蓄熱系數(shù)在1.30~1.40W/m·k之間，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅的蓄熱系數(shù)比傳統(tǒng)鋼混結(jié)構(gòu)住宅降低了0.3W/m·k。6、防潮性能好在鋼住宅的標(biāo)準(zhǔn)配置中，整個(gè)墻體的外圍使用單向呼吸紙對(duì)整個(gè)墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室內(nèi)的潮氣。而整個(gè)墻體用到的石膏板也成為可以呼吸的墻體。呼吸紙和防潮膜可以保證金屬產(chǎn)品在密封而干燥的空間有更加長久的壽命，也可以讓室內(nèi)的空氣更加干爽。7、管線布置方便在鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)空間中，有許多孔洞和空腔，而且鋼梁的腹板也允許穿越小于一定直徑的管線，這樣使管線的布置較為方便，也增加了建筑的凈高，而且管線的更換、修理都為方便。